Franz-Schubert-Straße 12 in 01809 Heidenau

Die Stadt Heidenau

Die Stadt Heidenau mit ihren rund 16.500 Einwohnern und einer Fläche von etwa 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

In Heidenau gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So befinden sich im gesamten Stadtgebiet zahlreichen Kinderspielplätze und Sportanlagen. Der  Barockgarten Großsedlitz ist eine beliebte touristische Attraktion, lädt aber auch die Bewohner der Stadt als Ort der Entspannung ein.

Im Zentrum besitzt die Stadt Heidenau neben einem Stadthaus und dem neu geschaffenen Marktplatz auch eine fußgängerfreundliche Einkaufsstraße mit attraktiven Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Die Autobahn A17, die Bundesstraße B172, die S-Bahn-Linien und zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Landeshauptstadt Dresden.

Vor allem die hervorragende Anbindung zur Stadt Dresden macht Heidenau zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. In etwa 20 Minuten erreicht man das Zentrum der Landeshauptstadt. Somit sind die etwa dort befindliche Arbeitsstelle oder aber auch die reichhaltigen Kulturangebote ohne großen Zeitaufwand erreichbar.

Das Wohngebiet

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, das geprägt ist durch eine sanierte Altbausubstanz sowie durch eine starke Durchgrünung.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum hier angebotenen Grundstück gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Obst- und Gemüsemarkt, Bäcker, Fleischer) sowie ein Ärztehaus mit Apotheke.

Auch ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung hat dieser Stadtteil zu bieten. Die Sportanlagen des Max-Leupold-Stadions und die Radrennbahn sind genauso zu Fuß zu erreichen wie das Albert-Schwarz-Bad.

Das Grundstück und das Gebäude

Das Grundstück Franz-Schubert-Straße 12 hat eine Größe von ca. 810 m² und ist damit ausreichend groß, um darauf PKW-Stellflächen zu errichten bzw. Balkone an das aufstehende Gebäude anzubauen.

In dem Gebäude befinden sich neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 556 m², das Gewerbe ist 37 m² groß.

Die Ausstattung des Objektes ist sehr einfach und unsaniert. Notwendige Instandhaltungsarbeiten wurden jedoch immer durchgeführt, so dass die Bausubstanz als gut bezeichnet werden kann.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und bildet eine sehr gute Sanierungsgrundlage.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt Franz-Schubert-Straße 12 im Rahmen einer Vorortbesichtigung vor.

Unser Serviceangebot

Nach dem Erwerb bieten wir dem Käufer des Objektes Franz-Schubert-Straße 12 ein umfangreiches Dienstleistungsangebot an. Auf Wunsch betreuen wir sehr gern die vorzunehmenden Sanierungsmaßnahmen, wählen professionell die Mieter für die entstehenden Wohnungen aus, führen die Verwaltung durch und pflegen das Grundstück mit unseren qualifizierten Hausmeistern. Eine Aufstellung über unser komplettes Service-Angebot finden Sie im Bereich "Unternehmen".