Eigentumswohnung Geschwister-Scholl-Straße 18 in 01809 Heidenau

Die Stadt Heidenau

Die Stadt Heidenau mit ihren rund 16.500 Einwohnern und einer Fläche von etwa 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

In Heidenau gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So befinden sich im gesamten Stadtgebiet zahlreichen Kinderspielplätze und Sportanlagen. Der  Barockgarten Großsedlitz, der sich übrigens in der Nähe der hier angebotenen Wohnung befindet, ist eine beliebte touristische Attraktion, lädt aber auch die Bewohner der Stadt als Ort der Entspannung ein.

Im Zentrum besitzt die Stadt Heidenau neben einem Stadthaus und dem neu geschaffenen Marktplatz auch eine fußgängerfreundliche Einkaufsstraße mit attraktiven Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Die Autobahn A17, die Bundesstraße B172, die S-Bahn-Linien und zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Landeshauptstadt Dresden.

Vor allem die hervorragende Anbindung zur Stadt Dresden macht Heidenau zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. In etwa 20 Minuten erreicht man das Zentrum der Landeshauptstadt. Somit sind die etwa dort befindliche Arbeitsstelle oder aber auch die reichhaltigen Kulturangebote ohne großen Zeitaufwand erreichbar.

Die Wohnlage

Das hier zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, das geprägt ist durch eine sanierte Altbausubstanz sowie durch eine starke Durchgrünung.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Fleischer ...).

Auch ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung hat dieser Stadtteil zu bieten. Die Sportanlagen des Max-Leupold-Stadions und die Radrennbahn sind genauso zu Fuß zu erreichen wie das Albert-Schwarz-Bad.

Die Wohnung

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude mit einer attraktiven Altbausubstanz. Die Lage im Erdgeschoss ist sowohl für junge als auch für ältere Menschen sehr interessant.

Die geräumige Küche mit Fenster ist im Fußbodenbereich und im Bereich der Nassstrecke klassisch und dennoch modern gefliest.

Im Bad sind neben dem Fußboden auch die Wände modern gefliest (türhoch). Ebenso besitzt das Bad ein Fenster, eine Dusche und ein wandgehangenes WC.

Die Wohnung ist Anfang 2011 frisch renoviert worden. Sie erhielt im Wohnzimmer und im Flur einen neuen textilen Fußbodenbelag.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der vom Wohnzimmer aus begehbare große Balkon. Mit seiner Aussicht auf die grüne Innenhofanlage lädt er zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Eigentumswohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen (netto) betragen 2.550 Euro. Dieses Objekt ist daher für Kapitalanleger sehr interessant. Eine Besichtigung lohnt sich.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach dem Erwerb bieten wir dem Käufer ein umfangreiches Dienstleistungsangebot an. Auf Wunsch führen wir die Verwaltung durch und pflegen das Grundstück mit unseren qualifizierten Hausmeistern. Eine Aufstellung über unser komplettes Service-Angebot finden Sie im Bereich "Unternehmen".